Oportunitate de asociere in vederea dezoltarii de proiect rezidential de case

Buna ziua.
Va oferim posibilitatea de a realiza o asocierii cu un proprietar de teren- 1 ha

Pasii tranzactiei
1. Semnarea contractului de asociere cu proprietarul terenului pentru construirea unui proiect de case (intre 20- 24 case).
2. cotele de asociere
- proprietar teren 25% -astfel (500k euro la semnare pana la obținere AC si 20% din suprafața construita a caselor la finalizare).
- investitor 75% din suprafața construita a caselor la finalizare

se pot construii
- minim 22 de case.
- suprafața construita / casa 250 mp x 800 euro = 200.000 euro cost/ casa.
- loturile de teren ale caselor sunt intre 380-400 mp
- pret optim de vanzare 455 k euro + TVA / casa.

investitor
- 500k avans la asociere
- 22 case x 200k euro = 4,5 mil euro cost realizare case.
- total investitie 5 mil euro
- avansuri 10% / casa = 45k euro / casa x 22 = 900k (cost tva case 22)
pret mediu vanzare
- 455k + TVA / casa ( finisata la gata)
- total vanzari - 10 mil euro.
- cota investitor 75% x 10 mil = 7,5 mil euro

concluzie
investitie investitor 5 mil euro
profit investitor -2,5 mil euro
perioada realizare 24 luni de la AC
randament total 50%
randament mediu anual 25%