cvasa de vanzare- Dorobanti Capitale

Va propunem în exclusivitate la vânzare – o casă autentică din perioada interbelică cu farmec istoric!
Această proprietate este o veritabilă mărturie a eleganței arhitecturale a perioadei interbelice, situată pe o stradă liniștită și
cochetă din Dorobanti. Cu o fațadă bine proporționată și o compartimentare practică, casa oferă oportunitatea perfectă
pentru restaurare și modernizare.
Locația – un colț de liniște în inima orașului. Situată într-o zonă de top - zona Capitale, casa beneficiază de proximitatea celor
mai importante puncte de interes ale Bucureștiului: cafenele elegante, restaurante rafinate, instituții culturale și parcuri
pline de verdeață. Strada Braziliei este cunoscută pentru atmosfera sa boemă și aerul aristocratic, fiind populată de clădiri
interbelice, cu povești care îți vorbesc la fiecare pas.
Imobilul este amplasat pe un teren de 357 mp, având o amprentă la sol de 153 mp și o suprafață utilă totală de 222 mp,
distribuită pe Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă/Pod. Casa este împărțită în două apartamente complet independente,
fiecare cu personalitate proprie, dar poate fi convertită și intr- o singură unitate individuală.
Proprietatea este compartimentata astfel:
Apartament 1– Parter - Suprafață utilă: 119 mp (plus spații comune) compus din cameră de zi spațioasă și luminoasă: 24,6
mp,
dormitoare generoase, cu ferestre mari: 19,6 mp și 14,6 mp, bucătărie: 9,8 mp, baie principală de 6,3 mp, plus un WC de
serviciu, cameră mansardată de 10,7 mp, spații comune la subsol: pivnițe și zone tehnice generoase (81,1 mp).
Apartament 2– Etaj 1 - Suprafață utilă: 102,7 mp (plus spații comune) compus din cameră de zi generoasă: 24,6 mp,
dormitoare bine proporționate: 19,8 mp și 14,6 mp, bucătărie: 10,1 mp, baie și terasă privată de 10,1 mp – cu vedere către
Strada Braziliei, spații comune la subsol și mansardă: pivnițe și un pod comun de 86,7 mp.
În spatele casei, grădina oferă un spațiu generos pentru amenajări, fie că visezi la o terasă elegantă, un loc de joacă pentru
copii sau un refugiu privat plin de verde.
De ce să alegi această casă?
Potențial de personalizare: Cu o arhitectură de epocă care poate fi restaurată pentru a reda frumusețea originală,
proprietatea oferă oportunități nelimitate pentru cei pasionați de design.
Locație premium: Aproape de principalele atracții ale orașului, dar într-o zonă ferită de agitație.
Spațiu generos și versatil: Ideal pentru o familie, pentru investiție sau pentru reconversie în birouri sau alte funcțiuni.
Această casă este mai mult decât o proprietate – este o bucată de istorie. A găzduit povești de familie, seri liniștite și a fost
martoră la transformările orașului. Acum, își așteaptă un nou proprietar care să-i redea strălucirea și să continue tradiția.